抵押担保

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可以用购房合同抵押贷款吗

可以用购房合同抵押贷款吗
购房合同能抵押贷款吗
1、根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)、《担保法》(自2021年1月1日起废止)、《物权法》(自2021年1月1日起废止)等法律的规定,不能够用购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。
2、个人申请的贷款行为,一般都是需要进行抵押贷款的,而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车,而到当地银行申请贷款,银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请,而不受理汽车抵押贷款申请的。
3、如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说,因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了,才能够真正的证明房子已经到了你的名下
法律依据:
《担保法》(自2021年1月1日起废止)第三十四条
下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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