限购对房产抵押影响

很大一部分人都比较关注购买房子这个事情，在选购房屋的时候发现有的售房处写着房子不限购的招牌，很多人不明白在现在政策上都是对买房要求限购限贷的抑制房地产的疯狂暴涨，现在又有取消房产限购，那是什么意思呢，房产限购政策取消会带来什么影响呢？取消房产限购是什么意思？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本站网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

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限购令对有多大影响？

个人认为只会影响涨价速度。呼和浩特2010年土地价格较2009年增长240%，意味着开发商成本增加140%。但是房产价格只增长了70-80%。内蒙古属于相对落后地区，经济成分工业较少，主要以资源类为主，呼和浩特除了乳业外，其他经济比较落后，房地产近几年是地方主要经济支柱，土地出让金占全内蒙财政收入30%-45%。呼和浩特在同类城市中房产价格偏低，而且有消息说呼和浩特房价没有泡沫。呼和浩特是首府，是内蒙的经济中心，务工人流以后只会增加，虽然目前房对住房的刚性需求不大，但是肯定会逐渐增加。目前实施限购令的城市有：1、北京2、深圳3、厦门4、上海5、宁波6福州7杭州8、南京9、三亚10、天津11、海口12、广州13、大连14、苏州15、温州16、兰州17、南昌18、昆明19、青岛20、济南21、成都22、南宁23、太原24、石家庄25、长春26、贵阳27、长沙28、武汉29、西安（截止至），这些城市的房屋价格、经济发展大多数都远高于呼和浩特，像苏州这样的城市出台的限购令政策都很宽松，估计呼和浩特也不会很紧，它们推出的限购令会导致大量热钱转向周边城市流动，一线城市资金向二三线城市流动。像北京、天津、太原、石家庄的限购必然会在短期增加呼和浩特的炒房资金，近期呼和浩特的房地产确实在疯涨，就个人了解，现在确实有不少呼和浩特在京的打工一族在呼和浩特买房子。这些城市中，几个北方城市都是问题比较严重的地区，其他城市都没有出台限购令，说明都处在矛盾中，还需商议，时间未定，力度未定，需要参考其他城市。另外限购令是对老百姓住房需求的好政策，但是也需要考虑地方经济收入，搞垮地方支柱经济，倒霉的还是老百姓，到时候就不是住房问题了，可能吃饭都会有压力，所以必须考虑尺度，国家的调控也要慢慢来，不可能立竿见影，否则会导致经济危机，先控制涨价速度，再慢慢降价，经济规律的曲线变化谁见过折点的，都是波浪线。一般年底是房买房的好机会，地产价格相对稳定，打折力度比较大，因为年底开发商需要还贷款，再加上顶账房的低价格会影响价格，很多投资人在年底也需要还贷，买家这个时期都比较忙，又要过年，卖的比买的多。现在是年初，房产商没有资金压力。按照经验来看，房地产商肯定死抗政策，继续会涨价，别忘了2010年北京几个地王得教训。所以价格估计掉的可能性不大，只会点点刹车。