出租人将已抵押的房屋出租

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房屋出租人有哪些责任

作为出租人，当然要清楚自己的责任，对承租人负责，也是对自己的房子负责。

出租人应承担以下责任：

1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿;

2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任;

3、租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准;

4、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人。

综上可知，房屋出租人在房价或物价上涨的时候，其实是可以要求提高房屋租金的，但此时并不是可以随意的就提高租金，需要根据实际的情况与承租人进行协商，然后才能确定最后提高租金的数额。若你对“出租人能随意提高租金吗”这个问题还有不清楚的，建议可以直接来电咨询我们律师365的珠海律师。