投资的担保抵押条件

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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获取抵押担保的条件

由抵押担保合同双方当事人共同向登记机关提交《企业抵押物登记申请书》，并提供下列文件及其复印件：

(1)主合同和抵押合同;

(2)有关抵押物的所有权或者使用权证书，如抵押物购置发票等;

(3)有关抵押物存放状况资料;

(4)抵押担保合同双方当事人的主体资格证明(身份证、营业执照有通过年检);

(5)有委托代理人办理的，要提供代理人身份证明和授权委托书。

(6)需要提供的其他资料。