二手房纠纷

当前位置 /首页/房产纠纷/二手房纠纷/列表

二手房过户要交哪些税

二手房过户要交哪些税

二手房现在是很多人交易的产品,也有很多人买二手房,二手房跟新房一样的是需要交纳税款的虽然是第二套,今天本站小编为大家带来的就是关于二手房过户要交哪些税的问题,希望可以帮助到大家。

二手房过户要交哪些税,主要内容如下:

1、二手商品房税费:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。

2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

4、个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:

(1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;

(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。

以上就是小编关于二手房交税多少的情况,希望小编的整理能够对您的生活有所帮助,如果还有其他的问题欢迎咨询我们本站的在线律师。

TAG标签:二手房 过户 要交 #