二手房买卖手续是怎样的

在我国对于二手房买卖是如何规定的呢？二手房买卖由于不是第一次买卖所以它有它本身的特殊性和复杂性，今天小编为大家带来的就是关于二手房买卖手续是怎样的相关问题。

二手房买卖手续：

1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还 要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 

通过上面文章的阅读，现在大家应该对于二手房买卖手续都有一定的了解了吧，在二手房买卖的过程中是由买方缴纳各种税款的，同时二手房买卖罪重要的就是过户房产证明。如果大家在现实生活中对于二手房已经有了买卖纠纷的，欢迎具体询问我们本站的专业律师。