房屋租赁合同备案的程序有哪些?

房屋租赁合同备案是履行行政管理职能。那么，房屋租赁合同备案的程序有哪些？房屋租赁合同备案需要准备哪些材料？房屋租赁合同备案有哪些法律规定？房屋租赁合同备案有什么影响？

房屋租赁合同备案的程序：

一、提交证件

(一)书面租赁合同(原件及复印件);

(二)房屋所有权证书或其他合法的权属证明(原件及复印件);

直管公房或自管房屋，可提交房产管理单位出具的《住用房屋租金计算表》及产权单位同意出租的证明;已购房屋尚未取得《房地产权证》的，可提交购房合同及购房发票。

(三)当事人的身份证明(原件及复印件);

属个人的，须提交身份证(或户籍证明、公安机关出具的身份证明、《军官证》、《兵役证》、《护照》、《港、澳行政区身份证》、《来往内地通行证》);

属单位的，须提交营业执照及法定代表人身份证明(或组织机构代码证、单位成立批文、代表机构登记证)。

(四)其他证明材料。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明(原件);出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明(原件);出租已抵押房屋，还须提交抵押权人同意出租的证明(原件);转租房屋的，还须提交原出租人同意转租的证明(原件);属委托办理的，还须提交受托人的身份证明及授权委托书(原件)。

二、收费标准及收费依据

(一)收费标准：住宅房屋，按套每次100元;

非住宅房屋，每次120元—350元。

租赁面积100(含100)平方米以下的，120元;100—500(含500)平方米的，150元;500—1500(含1500)平方米的，200元;1500—3000(含3000)平方米的，300元;3000平方米以上的，350元。

(二)收费依据：鲁价费发[2002]171号、青价费[2002]189号文件。

三、工作时限

对申办租赁登记，手续齐全的当日办结。其他情况，三个工作日内办结。

本站小编为您整理这篇文章。从上文我们知道：出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利。