楼房有房产证不能过户 普法法律网 房产纠纷律师解答 2.91W 大中小设置文字大小 建议到当地的房管部门进行咨询,不是所有有房产证的房产都能过户。不能过户的有:1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产。3、房产证未满五年的经济适用房。4、宅基地房或小产权房。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 TAG标签:过户 楼房 房产纠纷 房产证 #