一、当年拿到房产证可否过户
当年办理房产证后,取得房屋所有权的,当事人可以买卖房屋,办理过户登记,但要遵守当地房屋调控政策。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、法院强制执行房产过户需要房屋产权证吗
1、首先要接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方就需要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
这里需要注意地是,卖方须提交房屋所有权证或确权证明,身份证或其他有效身份证明,房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,那样就可换取新的房产证。
但是,在法院强制执行房产过户时,你就可以不需要原房屋产权证。
在实际执行中,如果说需要办理有关财产权证转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,而有关单位就必须办理。
所以完全可以凭协助执行公函,以及法院判决书,个人证件等资料,到该住房所属房管所,一人办理过户。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
所以取得房产证拥有房屋所有权后,就可以买卖房屋,但要遵守当地房地产调控政策。
网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答
更多#房产纠纷相关法律知识
2.9w 浏览文章房产交易过户需要多长
时间1.9w 浏览文章民法典中老房产证过户需要什么程序
1.6w 浏览文章二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决
1.4w 浏览文章《民法典》中购房合同可否抵押担保
2.3w 浏览文章小产权房房屋买卖合同是否有效
10w+ 浏览文章民法典小产权的房子如何办到房产证
2.8w 浏览文章安置房怎么过户给别人,办理过户时主要费用
1.3w 浏览文章房屋买卖原告胜诉诉讼保全怎么解除
1.7w 浏览文章北京买房纠纷辩护律师费怎么计算?
1.8w 浏览文章民法典中建行房产解押后多久能过户
2.6w 浏览文章民法典中安置房住的期限是多久
1.7w 浏览文章房屋确权是否人民法院审理范围
2.2w 浏览文章农村房屋确权后之前的房屋协议是否有效
2.0w 浏览文章民法典带有抵押权房子怎么买卖
3.0w 浏览文章办理房产过户时卖方需要携带什么资料
2.3w 浏览文章民法典中回迁房公证需要什么手续
2.4w 浏览文章民法典父母赠与孩子房产可否买卖,房屋赠与公证手续
1.9w 浏览文章民法典中如何确定房屋是否为安置房
2.7w 浏览文章民法典不需中介房屋买卖如何过户
1.5w 浏览文章民法典中房产证未得如何过户按揭房
更多#房屋买卖相关
咨询当天拿
结婚证当天可以拿
离婚证吗?
389次阅读图文过户当天能拿到车牌吗不能。车牌不允许办理过户,车辆可以过户。车辆办理过户手续时候,车管所会收走车牌。如果原车主使用车辆满3年,在过户车辆时候可以申请保留车牌6个月,此期间原车主可以购买新车申请使用之前的车牌号。
2023-09-201463次阅读文章过户当天能拿到房产证吗
2023.03.098881次阅读咨询离婚调解书当天拿的结婚证, 当时能拿到吗
486次阅读图文过户当天能拿到房产证二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
2023-09-071093次阅读文章过户几天能拿到房产证?
2023.03.0749390次阅读咨询2017年
当兵当俩年回来拿多少钱
13740次阅读图文过户当天能拿到房本吗过户当天是拿不到房本的。根据房产交易的相关流程,在办理完过户手续之后,一般在20天左右凭借着领取新房产证等手续,在房屋交易部门领取新的房产证。在房屋交易中心办理产权的变更还需要层层审核,并且还有制作房产证的时间,所以最快也要在一周之后才能够领取证件,但是经过了产权的变更,不影响后续的买卖房屋流程继续执行。
2023-09-121007次阅读文章办二手房过户多久能拿到房产证
2023.03.0631303次阅读咨询辞工当天拿工资吗?
2340次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
没领证是否能够一起买房
1887次阅读2023.11.12买家如何知道房屋是不是有永久居住权
1997次阅读2023.11.12民法典购房合同定金可以退吗
1669次阅读2023.11.12首付18万退房交多少违约金
1572次阅读2023.11.12房子买卖纠纷处理途径有哪些?
1426次阅读2023.11.12遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多购房合同签了,可以找开发商退房吗?
2023-11-12 09:00:01网友提问我弟弟几年前在老家买了一套二手毛坯房?
2023-11-12 08:46:07网友提问刚刚卖了房子,后悔怎么办签了合同交了定金?
2023-11-12 02:27:19网友提问我买了一个期房,开发商双十一打广告把我的房号做一口价登在广告上,算一房两卖起诉吗?
2023-11-11 23:29:41网友提问店上回迁房能买吗?
2023-11-11 22:18:21网友提问家人拿买房钱赌博?
2023-11-11 21:55:41网友提问买的一手房,交了定金,又交了首付款,一年了,开发商也不给签购房合同,也不给办公积金贷款,怎么办?
2023-11-11 21:41:38网友提问装修公司晚交房,违约金合同上没有写?
2023-11-11 20:19:07网友提问房子延期交房超过3个月了,可以退掉嘛?
2023-11-11 20:02:55网友提问我之前买了个房子?
2023-11-11 18:52:53网友提问