成都二手房产纠纷

二手房产纠纷

您好，1、合同是否有效需要根据程女士的权限而定，即程女士姐姐是否授权给程女士售房、代收售房款等或者程女士事后是否愿意追认程女士的行为后果，如果程女士无权或不被追认的话，则合同无效，反之有效；2、合同无效的情况下，您可以向程女士主张已交付的款项；如合同有效，您可以根据合同的约定选择是否继续履行合同及是否追究违约责任。3、根据您的描述，案件比较复杂，建议尽早委托律师介入把握处理过程的细节，以最大程度地维护自己的权益。