卖房买方要求房产继承公证

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

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卖方收了定金后拒不卖房买方应如何要求赔偿

作为房屋的所有权人，有权处分其财产，其签订房屋买卖合同系双方自由意志的体现，自双方签字之日起合同即生效。作为买方，无任何违约行为。作为卖方，无任何法定或履行不能的事由而拒绝履行合同约定的义务，要求解除合同的行为己构成了预期违约，应对此承担违约责任。根据《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。能够证明该房屋产权已转移至第三人，现履行不能，则可以不承担继续履行合同的违约责任，否则仍然有权要求继续履行合同。