卖房定金与订金的区别

购买者选择好自己要购买的房屋后，就要与开发商商讨房屋价格的问题，商量好之外，开发商会要求购房者交纳一定数额的订金，以示购房者明确购买该房屋，那么卖房订金收条怎么写?下面由本站网小编为读者进行相关知识的解答。

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定金与订金的区别？

您好，“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

　　而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。