房产证贷款的条件是什么

房产证贷款的条件是什么

1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；
2、借款人有偿还贷款本息的能力；
3、借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录，申请贷款时无逾期未还的贷款本息；
4、所建住房仅限于大、中城市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇，建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；
5、以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；
6、同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式。