房屋租赁合同应包括什么条款

房屋租赁合同包括以下条款：
(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所；
(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；
(3)租赁用途和租赁期限；
(4)租金和支付方式；
(5)房屋使用和修缮责任；
(6)转租的约定；
(7)租赁合同变更和解除的条件；
(8)违约责任和争议解决的方式；
(9)当事人约定的其他内容。
【法律依据】
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。