合同违约律师解答

违约金通常由双方当事人协商确定，但若超过因违约造成的损失的30%，属于约定过高，可以要求减少。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》（自2021年1月1日起废止）第二十九条当事人主张...

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守...

《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条，对违约金作出了规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失...

1、违约责任承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定，违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物...

要。合同一方若想违约的，若合同或协议中违约条款约定了违约金，那么违约一方应支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履...

两者的定义不一样。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。《民法典...

房屋买卖合同卖方违约，买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利...

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。通常按照当事人双方签订的合同来看违约金的赔付多少。违约金是由当事人约定或者法律直接规定的，在一方当事人...

限购令是不可抗力，所以因限购令丧失购房资格，解除房屋买卖合同不需要承担违约责任。【法律依据】《民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预...

根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）规定，如果当事人以约定的违约金高于造成的损失为由向法院或仲裁机构提出减少违约金请求，则法院或仲裁机构应当进行审查，由当事人对实际损失进行举证。该法同时规定，当事人可以约定一方...

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过...

违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承...

只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约...

免责条件为:(1)不能预见，即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何，对此应以一般人的预见能力为标准;(2)不能避免，即无论当事人采取什么措施，或即使尽了最大努力，都不能防止或避免事件的发生;(3)不能克...

可以拒付中介费、要求中介承担违约责任、损害赔偿责任等违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责...

法律没有具体规定这一比例。违约金的数额由双方当事人协商确定，但约定的违约金超过违约造成的损失的百分之三十的，属于约定过高，可以要求减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...

《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百一十一条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性...

一、买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，就构成根本违约，对方当事人可依合同法（自2021年1月1日起废止）第107条关于违约责任的规定，追究违约方之违约责任;亦可依据合同法（自2021年1月1日起废止）第94条的规定，行使...

一.搞清楚是合伙还是公司，如果是公司，仅仅是股权装让。如果是合伙，还得为你加入之前该合伙的债务承担无限连带责任。还有好多事项徐注意，建议聘请法律顾问全面介入，保护你的利益的最大化。二.财务审计;尤其是债务情况。签...

违约责任的形式如下：1.实际履行。合同一方当事人不履行合同或者不完全履行合同时，应当承担实际履行的责任。2.采取补救措施。3.赔偿损失。4.支付违约金。支付违约金。在合同中约定了违约金或者法律规定有违约金时，当事人...

《合同法》第一百一十四条(自2021年1月1日起废止)规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请...

按照当事人约定的比例计算违约金。按照规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应...

所谓双方违约，是指在合同履行过程中，合同双方各自违反合同义务，各自均应承担相应的违约责任。在当事人双方都违反合同的情况下，应按各自的过错程度分别承担相应的民事责任。民事责任一般不严格区分故意或过失，即过错程度在...

支持。拖欠电费的，供电企业可以按日收取千分之一到千分之三的违约金，具体的违约金比例，按双方签订的供用电合同约定内容来确定。《电力供应与使用条例》第三十九条：违反本条例第二十七条规定，逾期未交付电费的，供电企业可以...

关于瑕疵履行违约责任的承担方式，主要体现在《合同法》（自2021年1月1日起废止）：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确受损方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要...