给了首付，签了购房合同，房子却卖给了别人怎么办？
在现实生活中，即使你已经同卖方签订了房屋购买合同，也并不是意味着你已经没有任何风险了，这个时候我们也不应该大意。
就算你已经和卖方签订了正式的合同，依然可能会出现卖方违约的情况，卖方还是有可能在你已付首付的情况下将房屋先转卖给其他人。如果我们只是和卖方签订了合同，那我们损失的可能就只是交纳的定金，一般数额不会很大；如果我们在签订合同后交纳了首付，而最后我们又没有购买到房屋，这种时候就比较麻烦了，如果真的遇到了这种情况，我们可以采取下面的办法来解决：
1、先和卖方协商，要求其继续履行签订的购房合同。如果你已经交了首付，也签订了书面的购房合同，但是卖家还是将房屋卖给其他人的，那么卖家的行为属于违约，买家可以要求继续继续履行购房合同、返还首付以及赔偿自己的损失。如果协商不成功的话，买家可以到医院起诉要求卖方继续履行合同。如果购买方最后还是没有办法取得房屋的话，除了到法院起诉要求解除合同外，还可以要求卖方返还所付的付款已经产生的利息，可以要求卖方承担相应的赔偿责任。因为一房二卖严重损害了购房者的利益，我们可以要求对方在一定范围内给予补偿。
2、如果你发现卖方的名下除了这套房屋外还有其他合适的，可以与卖房协商换房，同时可以要求卖方给予一定的补偿。你购买房屋肯定是对房子有一定的刚需要求，所以这种方法比较可以被双方所接受，且更容易满足购房者的需求。
