租房过程房屋维修费由谁支付？

我们在外租房时很容易会碰到房屋发生损坏而需要维修的情况，这个时候出租人和承租人双方由于各自的立场和权益不同很容易产生分歧，从而引发争执。出租人通常会认为房屋的损坏是在房屋租赁期间由于承租人的使用而造成的，应该由承租人承担维修和维修费用的责任，而承租人则认为所租住的房屋由出租人所有，应该由出租人承担。

       从事实上来说，如果租赁双方没有对于维修业务及维修费用有特别的约定的话，一般来说，这个责任是由出租人承担的。

       1、如果在租房过程中认为房屋需要维修的话，承租人可以在合理期限内要求出租人对房屋进行维修

       2、如果出租人没有履行维修义务，而房屋又确实需要维修的话，承租人可以先自己对房屋继续维修，维修所产生的费用可以在事后要求出租人赔偿

       3、如果因为房屋的装修导致承租人对房屋的正常使用有问题的话，承租人可以要求出租人减少自己的租金或者延长自己对房屋的租期时间

      但是也不是所有的维修费用都是需要由出租人承担的，如果要求出租人履行维修的义务，一定要满足以下的条件才可以：

       1、房屋的维修是否是必要的，如果只是出租人因为自己的居住习惯而要求对房屋进行更改维修的话，出租人是可以不用承担的

       2、房屋的损坏是不是人为造成的，特别是是不是承租人自己造成的，如果承租人存在过错的话，那么房屋的维修应该是由承租人自己承担的

       3、承租人是否事先通知了出租人，如果在没有通知的情况下自己擅自维修的话，那么出租人是不用承担维修责任的

       所以，在租房的时候建议双方最好是签订书面的租赁房屋合同，在合同中对维修义务和费用承担的问题做出明确的规定，这样可以避免双方产生不必要的纠纷。如果没有的话，一般情况下是由出租人承担相关的责任的，如果分歧较大的话，建议走法律途径进行维权。