离婚时买的房屋没交有贷款如何判决房屋归属

1、如果房产是双方婚后购买，且又属于二人共同贷款。那么可以确认该房产属于夫妻的共有财产。二人在离婚时可以平均分割。

2、由于该房产属于”期房“且又属于按揭贷款，那么双方可以就房产归属和现金补偿问题进行协商。根据《婚姻法》（自2021年1月1日起废止）第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

3、如果房产是一方婚前购买的，根据《婚姻法解释三》（自2021年1月1日起废止）第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法（自2021年1月1日起废止）第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。