一、民法典中租赁合同解除应提前多长时间
租赁合同的期限约定不明确,一方解除租赁合同的,应该在合理的期限内提前通知对方当事人。而合理期限依据具体情况确定,一般是一个月。《中华人民共和国民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;
当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些
两种合同都是由出租人提供租赁物,由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系,它们之间存在着如下的区别:
1、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权,租赁合同中的承租人无权选择。
2、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成,租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价,一般在租赁期间届满时不能收回投资。
3、融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担,而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。
4、融资租赁合同中,出租人主要是融通资金,一般不直接承担交付租赁物的义务,租赁物由供货人交付承租人,并承担由此而产生的质量责任;
租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人,并承担由此而发生的质量责任。
5、租赁期满,融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置,而租赁合同期满,承租人必须按合同约定交还租赁物(或者续签租赁合同),不存在“留购”租赁物。
6、融资租赁合同涉及多个当事人,其法律关系十分复杂,而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系,相对而言,关系较单纯、简单。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,租赁合同履行期限约定不明确的,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
而合理期限依据具体情况确定,一般是一个月。
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