房屋的精选法律百科

房屋租赁合同纠纷法律法规最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,该解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过，于2009年9月1日正式施行。出租人和承租人订立房屋租赁合同，...

赠与以前所签订的房屋租赁合同继续是否具有法律效力,法律的规定是什么租赁房屋期间，房主将房子赠与他人的，房屋租赁合同继续有效，不影响租赁合同的效力。【法律依据】《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合...

一、购房人未取得房屋所有权是否允许买卖购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法典...

一、房屋有抵押定金合同成立吗房屋有抵押不影响定金合同成立，定金合同自定金实际支付时成立。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交...

房屋租赁备案时的网签怎么办理租赁合同备案需出租方和承租方共同到各街镇社区事务受理服务中心办理，所需提供的文件包括：1网签租赁合同原件;2房产证原件及复印件;3出租房身份证原件及复印件;4承租方身份证原件及复印件;...

一、强拆使人死亡怎么赔偿强拆房屋造成他人死亡的，由强拆一方承担赔偿责任，赔偿的项目包括丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费等。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条丧葬费按照...

房屋拆迁赔偿标准是如何规定的房屋拆迁赔偿标准：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据...

儿子擅自出租母亲房屋该租赁合同的法律效力如何儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有效，视情况而定：儿子如未取得母亲的同意或授权，其出租母亲房屋为无权代理行为，如没有得到母亲的追认，则合同无效；反之得到母亲追认的，合同则...

父母赠与子女房屋离婚时一般不可以分割，但如果尚未过户登记或出现法定撤销情形的除外。根据相关法律规定，夫妻离婚时，仅能就对夫妻具有所有权的财产进行处分，而赠与子女的房产，如果已经依法过户登记，则除出现法定的撤销情形...

上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程上海作为一个发达的大型城市，经济和贸易往来频繁，因此吸引了不少人进入这座城市为未来打拼。许多人都会选择在上海租赁一套房屋，但是在签订了租赁合同后还需登记备案。相信大多数人...

房屋租赁合同登记备案证明房屋租赁合同需要备案，有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了，关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下：首先，需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场...

农村房屋搬迁补偿标准是怎样的呢1、房屋补偿：对房子本身的一个补偿。2、院内土地补偿：对宅基地院内的相关土地补偿。3、院外菜地补偿：对宅基地院外小菜地的补偿。4、装饰装潢补偿：吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马...

农村房屋拆迁补偿有哪些房屋拆迁补偿一般包括：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住...

宅基地房屋拆迁拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有具体统一的标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各地的补偿标准不一，甚至同一地区补偿的标准也不一样，同样情况下有的人得到的很高，有的人就很少。这就...

南阳市2024房屋拆迁补偿有哪些呢？你好，如果是农村房屋的话，南阳市2017房屋拆迁补偿有：一、一户宅基地置换，各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准二、临时安置费、搬迁费：见当地具体标准三、地上房屋补偿款及...

房屋征收的补偿包括哪些根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；2...

一、民法典中房产证未办理买卖房屋有效吗民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十...

你好，南京房屋租赁税率是多少啊？企业纳税人（单位）房屋出租缴纳税款分以下两种情况。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁...

婚后财产如何分割流程如何分割的答案如下一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。流程如下1.夫妻双方携带身份证原件和复印件到...

国有资产房屋租赁您好，您可以参看《国有资产租赁制度》等法规：对于租赁条件的限制：（一）凡闲置的国有资产，在不影响正常工作的前提下均可租赁；凡危及国有资产安全的（如易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放）不得出租。（二）凡零星...

一、已经确权的房屋能否视为违章建筑房屋确权后取得合法产权的，不能视为违章建筑，没有合法产权的房屋才是违章建筑。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调...

房屋租赁物应当谁去维修1、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁...

想请问商场房屋租赁合同是怎么样的？租赁期限及房产交付：1.租赁期限(1)除非甲乙双方提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为年，从年月日至年月日止。(其中年月日至年月日为装修租赁期，共个月)。(2)甲方同意年月日至年月日...

房屋租赁税由谁承担土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。房产税由...

租赁所房屋租赁合同应该怎么写？《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，租赁所房屋租赁合同一般应当包括以下内容：1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3、...