优先购买的精选法律百科

买房享有优先购买权的情况包括：（1）房屋承租人享有优先购买权。（2）房屋共有人享有优先购买权。（3）公有房屋住户享有优先购买权。《国务院住房制度改革领导小组关于鼓励职工购买公有旧住房的意见》第二条第（九）项规定，出售旧房时，...

1.明确转让股权事项的通知方式及内容要求对通知的方式，明确了应当“以书面或者其他能够确认收悉的合理方式”。如果未来对通知与否发生争议，以“其他能够确认收悉的合理方式”通知的股东，要对已经通知进行证明。所以，股东...

股东优先购买权是股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。1、理论基础公司法之所以规定股东享有优先购买权，主要目的是为了保证有限责任公司的老...

一、股东优先购买权期限是多久?股东优先购买权期限，是根据《公司法》第71条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书...

一、签订股东协议优先购买权有效吗?侵害其他股东优先购买权的股权转让协议有没有效，要依据具体的情况而定，如果股权转让的受让人是善意取得股权的，不能一概认定转让合同无效。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体...

《公司法》第七十一条第三款规定：“经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。”此项规...

承租人优先购买权的起诉状一、实践中存在的分歧在民事审判实践中，因出租房屋的优先购买权纠纷，当事人往往提出两种不同的诉讼请求：1、有的承租人请求人民法院判决出租人与第三人之间的买卖合同无效。2、有的承租人请求人...

一、承租人优先购买权规定是什么?承租人优先购买权规定是出租人如果要售卖自己的房屋的话，承租人享有优先购买权利。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，出租...

不能，公司章程可以限定公司股东的优先购买权。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。公司法之所以规定股东享有优先购买权，主要目的是为了保证有限责任公司的...

根据《公司法》相关规定“人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买...

律师解析：当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调...

律师解析：承租人在同等条件下拥有优先购买权，共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。承租人的优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权...

当事人：我现在租的房子，被房东以买卖形式过户给他儿子了，都过完户了才通知我，那房子值600万，房东说过给他儿子才3万多，我想问问我是不是有优先购买权啊，我是不是也可以用三万多买这房子，而且应该是我先买?律师：？？当事人错误理解...

侵犯优先购买权的买卖合同效力是什么侵犯优先购买权的买卖合同不会因此而无效。判断该合同是否有效，可以根据是否符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件判断：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、...

优先购买权和买卖不破租赁都是出现在民事物权法中的权利。实践中，很多人都不清楚优先购买权和买卖不破租赁具体指什么。究竟在什么情况下适用优先购买权？什么情况下适用买卖不破租赁？下面，本站小编为您介绍这两种权利的区...

一、承租人优先购买期限是多久?承租人行使优先购买权的期限是15天，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租...

股权是股东在初创公司中的投资份额，即股权比例，股权比例的大小，直接影响股东对公司的话语权和控制权，也是股东从公司获得经济利益，并参与公司经营管理的权利以及分红比例的依据。股权虽然不能完全等同于所有权，但它是所有权...

一、股东优先购买权的限制有什么?公司章程可以限定公司股东的优先购买权。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。公司法之所以规定股东享有优先购买权，主要...

一、股东优先购买权能否对抗股权转让?股东优先购买权并不能对抗股权转让，优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。实践中常遇到的情况有：1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资...

公司法当中规定的优先购买权这是针对购买公司内部的股份的这件事情，如果公司当中有股东想要转让自己的股份，一般都是在股东放弃购买权的情况下才能转让给其他人的。优先购买权也是约束公司的股权转让过程当中的相关程序...

优先购买权必须在特定期间内行驶，若超过该期间，优先购买权消灭，优先购买权人不得再以行使优先购买权为由来否定出卖人和第三人之间已经成立的买卖合同。但在该期间内，出卖人负有止卖义务，如果第三人在侵害优先购买权人的优...

一、哪些情况下不得主张优先购买权《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应...

股东优先购买权是股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。“同等条件”是站在股权出让方的角度来衡量的，不只包括价格因素，还应当包括受让股权数量...

规避优先购买权订立的合同是否会有效规避优先购买权订立的合同是无效的，因为优先购买权属于法律的强制性规定。根据相关法律规定，违反法律或者是行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一...

一、什么时候承租人不能优先购买《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当...