如何贈與房產

1.贈予人與受贈人訂立贈予書。
2.受贈人憑原房屋所有權證、贈予書，交納契稅，領取契證。
3.辦理公證。
4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由接受贈與房地產的受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應同時提交下列證件：
①申請書;
②有關當事人身份證件;
③原房地產產權證;
④贈予書及公證書;
⑤遺贈證明及贈予人死亡證明、遺贈證明公證書;
⑥契稅收據。
5.贈與人將房屋交付受贈人。一些人爲了逃避城市私房買賣最高限價的規定，或爲了偷逃房地產稅費，或是與不符合法律規定的買受人達成交易，以贈與爲名，變相買賣私有房屋，是一種違法行爲，一經查出，將由房地產管理部門沒收非法所得，並視情節輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。
《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。