工傷賠償書面檔案

受工傷的勞動者最關心的就是工傷賠償，而工傷賠償的標準是由工傷鑑定結果決定的，在工傷鑑定結果的基礎上，按照法定的工傷賠償計算方式進行相關計算，得出的最終結果就是勞動者工傷賠償的數額。 爲了充分保護工傷糾紛各方當事人的合法權益，特別是保護工傷職工及其親屬的合法權益，我國的有關法律法規對工傷糾紛現定了多種解決途徑。申請調解、仲裁或者提起民事訴訟或者協商解決。

精選律師 · 講解實例

抵押須有書面檔案

    土地使用權抵押，抵押人與抵押權人之間應當根據國家有關法律簽訂抵押協議。因爲土地使用權抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的，所以任何土地使用權抵押都要形成文字，制訂出法律檔案。

    土地使用權與地上建築物一致的原則。 在土地使用權抵押時，其地上建築物和其他附着物及一切權益隨之一併抵押。所以在簽署土地使用權抵押協議時，應詳細列出地上建築物和附着物及其所產生的權益。

    保險問題。 土地使用權抵押，如其地上有建築物或其他附着物，抵押人應當對地上建築物辦理保險手續，並應在保險單上註明抵押權人爲第一受益人，保險合同的期限應長於抵押協議的期限。

    土地使用權抵押時，應辦理登記手續。 如果是生地或其上沒有建築物的土地使用權抵押，首先應到土地管理機構進行登記，然後到房地產管理局登記備案。如果是其上有建築物或其他附着物的土地使用權抵押，則只需到房地產管理局登記備案，並辦理他項權利證書。

    土地使用權抵押之前，應聘請評估機構評估。 一般情況下，抵押人抵押自己的土地使用權，期望得到銀行或金融機構的貸款，而金融機構貸款數額的依據之一便是土地使用權的價值，所以在抵押之前，應請具有房地產評估資格的評估機構予以評估，根據評估報告，抵押權人再作出是否接受抵押的決策。

    董事會的決議。 抵押人若是三資企業，在抵押之前須提供董事會同意抵押的決定，股份有限公司須提供股東大會和董事會同意抵押的決議。

    應請律師出具法律意見書。 爲了證實抵押人的主體資格，土地使用權的合法性、有效性和真實性，以及整個土地使用權抵押過程的合法性和可行性，爲了保障抵押權人的權益，抵押權人應聘請律師就抵押問題出具法律意見書。

    土地使用權抵押時應辦理公證手續。 因爲土地使用權抵押涉及的是不動產抵押，標的重大，所以在簽署土地使用權抵押協議時，抵押雙方應到國家公證機關辦理公證手續。

    處置抵押物時，應申請房地產管理機構予以協助。 抵押人在抵押協議規定的期限內未能履行義務，或者抵押人在協議有效期間解散或破產時，抵押權人可以根據國家有關法律和抵押協議的規定處分抵押物——土地使用權。在處理土地使用權時，抵押權人應當申請土地管理部門協助處理所抵押的土地使用權，並辦理土地使用權過戶手續。

    抵押權的終結。 土地使用權抵押協議到期或因其他原因取消土地使用權抵押協議的，應當到土地管理部門和房地產管理部門註銷抵押協議。

首先在這裏小編需要告訴大家的是，在我們國家，如果是無償取得的國有土地的使用證，但是不能夠進行貸款的，其次就是在使用土地使用證貸款的時候的一些辦理的抵押手續等等，都給大家介紹了。