上海房產證是什麼顏色的?有幾種?
上海市實行土地使用權和房屋所
有權登記發證制度,對房地產權利人頒發統一的房地產權證。房地產權證分三種顏色,四種類型。 房產證有綠證、紅證、黃證之分,是房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發放和管理的需要,綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。 綠色權利:頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人,該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。 以下情況填寫綠證: 1:以出讓方式取得土地使用權的: 2:外銷
商品房: 3:己補交土地使用權出讓金的花園住宅; 4:己補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。 以下情況應填寫綠證,並註記“限內銷房”: 1:已補交土地使用權出讓金的內資六類用地; 2:己補交土地使用權出讓金的內資聯建、參建商品房屋; 3:外資內銷房; 4:1994年4月30日前立項並取得商品居計劃,1994年12月31日前領取土地使用證的內銷商品房。 紅證所記載的房地產不能進入房地產市場。以下情況填與紅證: 1:申請集體所有的非農用地登記的; 2:申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。 黃色權證:頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人,該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續後,可進入房地產市場。以下情況填寫黃證: 1:以徵用劃撥方式取得土地使用權的; 2:坐落在徵用劃撥土地上的單位和個人的房屋; 3:公有住宅出售後的房屋; 4:職工購買的平價房、優惠價房等; 5:補償所得的房屋。