東莞買房契稅怎麼算

房屋過戶個稅和買房契稅怎麼算？

二手房的過戶費包括了契稅，契稅只是過戶費當中的一項，除此之外二手房過戶還需要繳納： 1、土地增值稅：普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免徵； 2、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%； 3、契稅是應由買方交納的，交稅比例爲普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅；非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 4、交易手續費： 3元/平方米×建築面積 ； 5、合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%； 6、營業稅： 普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免徵 ；非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ； 7、個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%； 以上是對房屋過戶個稅和買房契稅怎麼算的回答。