辦理房產過戶手續需要帶什麼資料?
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
辦理房子過戶手續需要帶些什麼資料?
1、提交申請雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內,持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請,並申報成交價格。
2、審查資料
當雙方當事人提交資料後,房地產管理部門會對其提供的有關資料進行審查,並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。
3、評估房產
房地產管理部門會對雙方當事人申報的成交價格進行覈實,並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
4、繳納稅費
房屋過戶會產生一定的交易稅費,當事人需要按照規定前往相關部門繳納稅費。
5、 核發過戶單
雙方當事人的申請透過後,房地產管理部門會核發過戶單給當事人。
6、 領取證書
辦理上述手續後,雙方當事人應憑過戶手續,並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。