房地產契稅申報流程是什麼？

房地產契稅申報有很多材料需要提供，而且要走很多流程，這對於很多買房的人來說，是一件很頭疼的事情。因爲如果沒有準備齊全，或者是哪一個流程沒有走對，又會給房地產契稅申報造成很多不必要的麻煩，因此，這裏小編就跟大家說一下房地產契稅申報流程以及需要哪些材料。

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人，向土地、房屋所在地稅務機關辦理納稅申報。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

一、房地產契稅申報流程

1、辦理房產資訊查檔證明。政策規定：首套房且面積低於90平米按1%徵稅，90-144平米按1.5%徵稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業用途則按3%徵稅，查檔證明的目前就是爲了享受稅收減免優惠；

2、準備申報納稅資料。需準備購房合同、身份證、戶口簿原件及複印件，查檔證明；

3、提交納稅資料。資料準備好後可向稅務機關辦理納稅申報，並填寫誠信保證書。；

4、確認納稅資訊。徵稅部門受理後會錄入相關資料，並打印一份《房地產交易納稅申報審覈表》，裏面有納稅的基本資訊，仔細審覈,確認無誤後簽字；

5、繳納契稅。拿蓋章後的《房地產交易納稅申報審覈表》到收款櫃檯繳納契稅。

二、房地產契稅申報需要手續

按照總局最新版本的《納稅服務規範2.0》納稅人應當在納稅義務發生之日起10日內，向房屋所得地地稅機關辦理納稅申報，並在覈定的期限內繳納稅款。報送資料如下：

1、《契稅納稅申報表》3份。（在當地辦稅服務廳索要並填寫，或者網站下載）；

2、交易雙方身份證明原件及複印件；

3、土地、房屋權屬轉移合同原件及複印件；

4、享受契稅優惠的，應提供減免契稅證明材料原件及複印件。

相信透過這些內容，大家能夠對房地產契稅申報流程以及所需要的材料有一個初步的瞭解，自己在進行房地產契稅申報時也能夠有一個大概的框架，不至於瞎碰亂撞。