地役權合同生效的條件有哪些

1、地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。
2、設立地役權，當事人應當採取書面形式訂立地役權合同。
3、地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
【法律依據】《民法典》第三百七十二條，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產爲供役地，自己的不動產爲需役地。