租房霸王條款的合同有效嗎

合同當中霸王條款所約定的內容是不合法的，沒有法律效力。合同當中的其他部分具有相應的法律效力。霸王條款是款指嚴重剝奪一方合法權利，減輕或免除一方法律責任的條款。
《民法典》第一百四十六條 行爲人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行爲無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行爲的效力，依照有關法律規定處理。