解除合同的條件是什麼，解除合同是否必須通知

一、解除合同是否必須通知?

針對解除合同是否必須通知這個問題，我們具體有兩種情況需要界定，一種是雙方協商一致，均同意解除合同的情況，這種情況由於是雙方經過協商一致確定的，因此便不再需要做出通知;另外一種情況則是單方面要求解除合同的情況，這種情況，一方是有義務通知另一方的。

二、解除合同的條件是什麼?

1、合同解除適用於有效成立的合同。合同只有在有效成立後、履行完畢前才發生合同解除的效力。及無效合同因屬於效力瑕疵或欠缺的合同，不受合同解除制度調整。

2、合同解除必須具備一定。爲避免濫用合同解除制度，從而維護合同的嚴肅性和社會經濟生活的穩定性，法律規定合同解除必須具備法定條件或約定條件，禁止當事人任意解除合同。所謂法定解除，是指由法律規定在一定條件下解除合同的行爲

3、合同解除必須有解除行爲。我國法律沒有采納當然解除主義，即具備合同解除條件，就可以解除合同。因此，當事人要解除合同，必須有解除行爲。合同解除分爲兩.種：第一種是雙方協商一致解除合同;第二種是享有法定或約定解除權的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必須具有法定或約定解除權，沒有解除權的解除行爲不發生法律效力。

4、合同解除的效力是使基於合同而發生的債權債務關係(合同關係)消滅。理論上有兩種觀點，第一種觀點認爲合同解除權的效力是合同關係自始消滅。所謂合同關係自始消滅，是指當事人負有恢復原狀的義務，亦即合同解除的效力溯及既往。第二種觀點認爲合同解除權的效力是合同關係向將來消滅。所謂合同關係向將來消滅，是指合同關係自解除時消滅，合同解除前的關係仍然存在，亦即合同解除不溯及既往。我國(合同法)第97條規定：合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。

解除合同是否必須通知?解除合同的條件是什麼?合同的解除並非是隨意提出的，不僅需要得到另一方的同意，同時，也需要滿足法律規定的解除合同的相應條件。本站提示，解除合同不僅關係到約定義務和責任的解除，同時也關係到雙方的利益，需要謹慎行事。