購房人的精選法律百科

三方債權轉讓協議甲方(債權出讓方)：乙方(債權受讓方)：丙方(債務人)：丁方(債務擔保人)：本協議各方爲達到轉讓債權之目的，經友好協商，達成約定如下：第一條債權轉讓內容1.1甲方同意按本協議的條款和條件向乙方轉讓其對丙方的債...

按揭買房的人越來越多，在買房過程中遇到的問題也越來越多。如果遇到按揭買房，開發商逾期交房怎麼辦？購房人可以退房嗎？請閱讀下面的文字瞭解相關問題。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的...

在生活中，商品房由於其特殊性，不同於其他的商品，不可以選擇無理由退貨。如果您想要退房，就要選擇合理的時間，否則，有可能要支付高額的違約金。那購房人什麼時候退房比較合理呢？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。一、購房...

俗語有云，一手交錢一手交貨，在房屋買賣中，賣方交付房屋，而買方則應如期交付房款。賣方延期交房會構成違約，那如果購房人遲延付款的後果是什麼呢？？如果構成違約，就要承擔相應的違約責任。那麼，購房人遲延付款如何承擔責任呢？對於...

一、購房人未取得房屋所有權是否允許買賣購房人未取得房屋所有權不能買賣。因爲沒有取得房屋產權就不享有該房產的所有權，對於沒有所有權的房產是不能處分的。公民只有對自己所有的財產纔有處分、轉讓的權利。《民法典...

案情簡述甲與乙協商就購買房屋達成協議，甲向乙支付定金20000元，雙方約定甲在一個月內支付價款。合同簽訂後，甲便透過中介向銀行遞交了貸款資料。由於多方面原因，甲的貸款申請未能透過。甲與乙協商解除購房合同，自願少退還...

多買房子要交稅的，購買二手房交稅更多，二手房：契稅、個稅、營業稅(未滿5年的)、交易手續費、合同印花稅、轉移登記費、國土工本費5塊、權證費、中介費如果要按揭的還有抵押登記費、評估費、按揭服務費等。買房是需要交稅...

購房人退房怎麼辦從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。1、約定條件，是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。2、法定條件，是指根據法律的規定，當一方當事人無...

原告訴稱趙某萍向本院提出訴訟請求：1、判令吳某君繼續履行2016年1月6日雙方簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》（經紀成交版）、《補充協議》，協助我辦理位於北京市海淀區一號房屋的權屬轉移登記手續，將該房屋過戶至我名下；2、...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

案情簡介2012年元月，任先生看中了房山某小區的一套商品房，價值50餘萬元，當日便與北京市某開發商簽訂了房屋認購書，並交納了定金15萬元。兩日後，任先生與開發商簽訂了正式的《北京市商品房預售合同》，合同約定2015年5月30日...

房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。《民法典》第五百零二條  依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有...

案例一：委託人S先生成功退回增城某樓盤購房定金4萬元開發商宣傳：委託人在2021年9月12日前往增城某樓盤看房，銷售人員一直以該樓盤價格優惠、交通便利等利好消息勸說委託人買房，委託人在銷售人員的各種遊說下，支付了5萬元定...

買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審覈;審覈無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸...

購房人買房子的注意事項有哪些1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須...

購房人遲延付款屬於違約行爲，應當按照合同約定支付違約金，合同沒有約定違約金數額的，違約金數額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。《最高人...

購房人無法辦按揭貸款怎麼辦原則上這屬於購房人的違約行爲。但是在2010年4月、6月，國家部委分別頒佈實施了國十條、京十二條、三部委二套房標準等一系列調控政策。如果購房人由於政策變化導致無法按照原合同申辦房貸的...

購房人債權可以申請破產清算，購房債權屬於破產債權，債權人可以申請破產清算；購房產生的債權是破產宣告前與債務人產生的債權，對於到期無法償還的，可以申請破產清算。【法律依據】《企業破產法》第七條規定，債務人有本法第二...

很多購房者在選購房屋，簽訂購房合同後又會反悔，想要退房。但房子不同於其他商品，並不是購房者想退就能退的。要退房需滿足一定的條件，具體來說，購房人什麼時候可以要求開發商退房?如果開發商同意退房，購房人如何辦理退房手...

一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛，貸款買房，徵信問題二、裁判要旨出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定...

律師解析：購房人在按揭各法律關係中的主要權利有：瞭解、諮詢、知悉按揭貸款的權利；要求貸款行按照約定時間、金額、方式發放貸款的權利；取得抵押房屋各種收益的權利；經抵押權人同意處分抵押房屋的權利；出抵、出租抵押房屋的...

購房合同怎麼備案，購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網上籤約從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒...

購房者能不能自己辦理房產證呢?本文專業律師爲你解答。問：最近在買房過程中，開發商向我收取了一筆費用，說是日後他們爲我辦理產權證的費用。請問，這產權證是否非要由開發商代辦呢?答：房地產權屬證件是房地產產權人擁有該棟...

具體操作是：首先購房人透過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知，要求開發商在接到退房通知後的一定期限內給予明確的回覆。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發商退還業主全部購房款、利息及其它辦...

借款人死亡合同終止嗎一方當事人死亡後，合同是否繼續有效應視情況而定。對於純屬財產性質的合同（比如買賣和租賃合同），一方當事人死亡的，不應影響合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服務合同），一方當事人死亡的，合同效力自...