賣房的精選法律百科

上海浦東新區法院判決指定當地民政局爲遺產管理人來源：人民法院報|作者：陳鳳曹贇嫺近日，上海市浦東新區人民法院審結了一起申請指定遺產管理人糾紛案，經審理判決指定浦東新區民政局爲遺產管理人。2013年，小吳夫婦購買了方...

要求解除房屋買賣合同，可以主張哪些損失賠您好，賣方違約造成的損失，買方可以主張違約金和房屋增值部分的損失。一、房屋增值部分的損失。根據合同法的規定，一方違約，給對方造成損失的，對方可要求損失賠償，損失賠償額應當相當...

原本是夫妻二人共有的房產，丈夫卻在妻子不知情的情況下擅自將房產出售給他人，賣房後又反悔遲遲不配合過戶，結果夫妻二人被買家告上法院要求返還購房款，並支付違約金。法院會不會支援買家訴求，不知情的妻子是否要一起承擔違...

財產保全後1、交警部門對肇事車輛採取保全措施必須根據受害人的申請，而不能依職權採取財產保全措施。同時，可以結合交通事故認定書中肇事雙方在交通事故中的責任來確定是否要求申請人提供必要的擔保，如果肇事車輛一方負...

辦假離婚買房後賣房流程(一)假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離說明。(二)離婚協議書籤訂以後，就可以拿着雙方的身份證件、結婚證、離婚協議書到當地的民...

購房合同賣房違約金怎麼算one;line-height:0px;“id=“_baidu_bookmark_start_1“>?購房合同賣房違約金通常都是實際損失的20%，購房過程中可能因爲房價上漲賣方不願意在按原價出賣而違約，也有可能因爲買方找到了更好的...

合同簽了毀約怎麼賠償毀約是撕毀共同商定的協議、條約、合同，毀約不只是定義于格式文字，也體現在口頭表現。合同一旦依法成立，受國家法律保護。如果毀約，守約方可以起訴至法院請求賠償違約金。依據《合同法》規定，當事人一...

持有他項權證有權賣房嗎房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下：房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依...

公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務，但其實只不過是爲了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少...

夫妻一人簽字賣房合同是不是有效的1、夫妻一人簽字賣房合同是有效的，但共有房產未經授權一人簽字無效。2、夫妻共同財產屬雙方共同所有，單獨一方的處分權受到限制，一方不到場的可以授權另一方代簽，該行爲可以認定共同賣房...

請教一下房產證上就夫妻一方名字能不能賣房1、徵得另一個共有權人同意賣房才能賣，雖然房屋所有權證明登記爲一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關係存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房...

債權人債權人能查債務人土地嗎如果債務人欠債無力償還，而且長期沒有意願、不配合還款，債權人可以提供當初的借條之類證實債務人違約和無力償還或不主動償還(做老賴的)，可向法院起訴強制執行，債務人的房產、及其他名下資產...

賣家賣房收取定金包含哪些注意事項定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素，對於賣家來說也並非定金越多越好。1、對於買家來說，支付的定金越多意味着需要面對更大的交易風險。因此買家一般...

賣房收定金要怎樣寫收條一，賣房收定金這樣寫收條：1、標題。需要在開頭居中位置寫上收條二字；2、然後在標題下面，把交款人姓名、收款人姓名、收款原因、房屋交易總金額、交納定金金額、交易房屋地址、收款時間、收款方式等...

離婚協議把房子給了女方,貸款由男方還,房產證是男方名,女方有權利賣房嗎沒有權利，需要等產權過戶以後纔可以處理，因爲現在還在按揭，可能辦理不了更名。但是房子產權證是誰的名字，誰就能做主；可以女方拿錢，男方簽字賣房；還貸...

賣房要交20%稅收嗎？您好！個人出售房屋取得收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。（1）要按照約定的房屋成交價格計...

租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼租賃期間房東賣房的，租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說租賃期間...

如何簽訂房屋買賣合同簽訂《房屋買賣合同》之前，買賣雙方往往會籤一份房屋買賣意向書。較之《房屋買賣合同》，房屋買賣意向書關於當事人權利義務及房屋情況等條款內容的約定相對粗線條，無法全面約束當事人及防範交易風險...

房款的支付方式及時間，房屋交接的方式及時間，室內物品設施的協定等。單純的過戶手續都是固定流程，沒有哪個公司會給自己找麻煩，這方面一般沒什麼問題。一般過戶流程爲：購房資質審覈、交易雙方紙版簽約、經紀公司網上籤約、...

在銀行抵押的房產證要怎樣取回原件？用房產證辦理抵押貸款，如果產權證原件交由銀行抵押保管，這種情況，在還清貸款後，可以按下列程序和辦法辦理：1、到銀行開具貸款已經還清的證明。2、再準備好身份證、抵押物憑據、借款合同、...

債務糾紛原告代理詞代理詞是代理律師根據庭審舉證、質證、爭議焦點、法庭辯論的具體情況，在開庭結束以後，向法庭提交的書面的完整的案件代理意見。每個案件性質不同、庭審情況不同，律師提交的代理意見也會有所不同。在債...

假離婚賣房流程１、假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離說明。２、離婚協議書籤訂以後，就可以拿着雙方的身份證件·結婚證·離婚協議書到當地的民政局辦理離婚...

律師解析：不是隻要支付違約金就能解除合同，解除合同的必要條件是有法定解除權。合同的定義是：基於雙方民事主體或者多方民事主體的意思表示，達成協商一致成立的民事法律關係協議。合同也可以也可以基於單方民事主體的意思...

一、上海賣房糾紛辯護律師收費標準是什麼1、計件收費方式代理不涉及財產關係的房產糾紛案件：3000-12000元/件。2、按標的額比例收費代理涉及財產關係的案件可以根據該項法律服務所涉及的標的額，按照下列比例分段累計收...

合同簽了毀約怎麼賠償毀約是撕毀共同商定的協議、條約、合同，毀約不只是定義于格式文字，也體現在口頭表現。合同一旦依法成立，受國家法律保護。如果毀約，守約方可以起訴至法院請求賠償違約金。依據《合同法》規定，當事人一...