賣房的精選法律百科

公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務，但其實只不過是爲了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少...

打算申請經濟適用房，請問下申請經濟適用房程序根據相關法律，關於申請經濟適用房程序如下一、條件審覈。申請人可攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的街道辦（鄉鎮政府）進行諮詢，瞭解自己是否符合申請條件（各地條件會有...

律師解答：會。律師解析：一般情況下，買方違約申請退房需要付違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過實際損失的百分之三十。賣方與買方簽訂房屋買賣合同後，買方應當按照約定，全面履行自己的義務。若不履行自己...

丈夫瞞着妻子賣房買賣協議是否有效1、丈夫隱瞞妻子賣房，合同是有效的。因爲夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。2、一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主...

我想諮詢下蘇州公積金貸款多久到賬對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙...

公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務，但其實只不過是爲了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少...

假離婚賣房流程１、假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離說明。２、離婚協議書籤訂以後，就可以拿着雙方的身份證件·結婚證·離婚協議書到當地的民政局辦理離婚...

公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務，但其實只不過是爲了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少...

婚後買房算夫妻共同財產嗎婚後買房不一定算夫妻共同財產，具體情形如下：1、婚後買房屬於共同財產的情況：在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定爲夫妻共同財產。2、婚...

賣房合同上只有定金無違約金,我可否追償違約金根據《合同法》第一百一十六條規定：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方當事人可以選擇適用定金或者違約金條款。”定金和違約金是不可以同時使用的。既然合...

一、租賃期間房東賣房租賃合同會不會還繼續有效?租賃期間房東賣房的，租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說租賃期間，房...

假離婚賣房流程１、假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離說明。２、離婚協議書籤訂以後，就可以拿着雙方的身份證件·結婚證·離婚協議書到當地的民政局辦理離婚...

假離婚賣房流程１、假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離說明。２、離婚協議書籤訂以後，就可以拿着雙方的身份證件·結婚證·離婚協議書到當地的民政局辦理離婚...

賣房簽訂合同還未網籤可以反悔嗎賣房簽了合同後一般不可以反悔。依法成立的房屋買賣合同一經簽字即產生法律效力，雙方需要根據合同履行自己的權利與義務，除非雙方協商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形，否則不可一方...

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女...

房子歸小孩監護人可賣房嗎房子歸小孩監護人不可以賣房，房子歸小孩的，房子的所有權人是小孩，監護人不得隨意處分被監護人的財產；監護人要賣小孩的房子必須等孩子成年之後，經過孩子的同意，纔可以賣。根據2021年生效的《中華人...

要求解除房屋買賣合同，可以主張哪些損失賠您好，賣方違約造成的損失，買方可以主張違約金和房屋增值部分的損失。一、房屋增值部分的損失。根據合同法的規定，一方違約，給對方造成損失的，對方可要求損失賠償，損失賠償額應當相當...

夫妻名下有兩套房離婚後一人一套房。都算首套房嗎？如果賣房需交什麼稅費？算有兩套房，個人轉讓房產會涉及營業稅、城建稅、教育附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷...

賣房者虛假宣傳要如何維權1、購房者可以向房地產管理部門、工商局進行投訴，有相關的部門對開發商作出相應的處罰。2、業主們可以自發組成維權聯盟，共同收集證據，共同委託律師進行起訴。3、合法製造輿論，透過論壇、報社、...

辦假離婚買房後賣房流程(一)假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離說明。(二)離婚協議書籤訂以後，就可以拿着雙方的身份證件、結婚證、離婚協議書到當地的民...

農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準：1、農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集...

賣房要交20%稅收嗎？您好！個人出售房屋取得收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。（1）要按照約定的房屋成交價格計...

買房交了定金想反悔咋辦？在商品房買賣中，最常見的就是買方預付定金，這種定金叫作“立約定金”，作用相當於擔保。法律上對於這種定金，適用“定金罰則”，如上述一位讀者的觀點，如果買方違約，賣方可以沒收定金，但如果賣方違約，則要...

委託賣房的公證書辦理需要多長時間。不能當場取的。一週左右的，一般是3天已後差不多。賣房公證相關說明以及注意要點：首先確定這套房產是否爲你個人單獨所有，如果你已經離婚，這套房產是你婚後購買，那麼就要帶上你的離婚證...

賣房遇到違約該咋辦賣房遇到對方違約的情況，買賣雙方先進行協商，協商不成可以向法院起訴，要求違約方承擔違約責任。1、賣房人毀約，要承擔三種違約結果：一是繼續履行合同;二是採取措施補救;三是賠償缺失。2、兩種情況下，法院...