開發商的精選法律百科

一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件，開發商纔會有權讓業主退房，開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...

告開發商違約程序怎走1、立案；原告人到法院立案大庭提交材料，法官審覈透過後會開據收費單，然後到農業銀行收費交費，拿農業銀行的收費單到另一視窗換取發票（交費視窗與換票視窗一般挨着），返回立案視窗，將一張發票交給法官（其餘...

開發商陰陽合同合法嗎陰陽合同是違法的。所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等爲目的；對內的一份則是...

一、開發商交房遲交違約金怎麼算商品房延期交付違約金的計算：1、雙方有合同約定的，按照合同約定數額和計算方式賠償，最高限額不超過實際損失的30%;2、沒有約定的，雙方當事人可以就違約金的數額或計算方式進行協商，協商一致...

開發商的房子質量有問題怎麼辦當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請...

開發商交付的房子存在質量問題怎麼辦開發商交付的房子存在質量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房子出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償；因房子主體結構質量不合格不能交付使用、或房子交付...

我給開發商施工、已經結算完畢，開發商欠我工程款（含工資）。開發商的房子你好，可以直接向法院起訴，要求判令甲方按照約定支付工程款。起訴可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起訴，起訴的同時最好申請財產保全，查封甲...

開發商不退款找誰投訴可以到當地房管部門進行投訴,如果房管部門不能有效的協商解決,可以透過法院訴訟解決。按規定，作爲消費者的買房人，如果在購房過程中發現開發商確實有侵犯消費者正當權益的行爲，首先可以採取民事協商...

我給開發商施工、已經結算完畢，開發商欠我工程款（含工資）。開發商的房子你好，可以直接向法院起訴，要求判令甲方按照約定支付工程款。起訴可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起訴，起訴的同時最好申請財產保全，查封甲...

開發商未取得預售許可證就售房可以買嗎未取得預售許可證的開發商售房的，不可以買。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效；但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。...

開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...

開發商逾期交房購房者能退房嗎1、遭遇開發商逾期交房的，經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告，與開發商約定合同最終履行期限，要求開發商儘快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權，由開發商...

開發商未取得預售證能否付定金1、不可以。不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。2、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但...

房地產開發商違約的情形1.房屋質量不符合合同約定的標準我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、樑開裂;外牆、外窗、衛生間滲水;牆面不垂直;大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發...

開發商沒有給土地證怎麼辦？都有哪些規定？如果是商品房,在房屋開工建設前應當已經取得五證,其中就包括土地使用權證。個人買的房子只有房產證,土地使用權顯示在房產證中有一欄叫宗地證號的地方,這是整個小區的土地號,如...

開發商惡意退訂違約嗎開發商惡意退訂屬於違約。開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定，締約過失責任的賠償範圍爲信賴利益的損失，既包括因締約過失行爲致對方財產的直接損失，也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失...

要開發商退定金你好，只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回定金。但這需要一定的法律技巧，一般開發商是不會自覺退還定金給購房者的。...

什麼是大土地證與小土地證開發商在進行房地產開發銷售前，首先透過招拍或劃撥方式取得“國有土地使用權證”就是“大土地證”。一般來說，“大土地證”主要載明土地使用者名稱、土地坐落、土地使用權面積、用途、使用年限...

開發商買房不給合同怎麼辦？怎麼處理對於買房不給合同這種情況，你姐姐可以向開發商討要，合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確...

開發商延期交房違約金不給怎麼辦可以找當地房管部門投訴，協商解決;協商不成，可以到法院起訴，要求開發商賠償損失。關於違約金，一般是有約定就遵照約定，如果沒有約定就根據法律規定主張相應的違約金。開發商逾期交付，購房者...

怎麼強制執行開發商被執行人沒有錢，可以執行其他公司財產。如果也沒有其他財產可供執行，法院會中止案件的執行。待被執行人有財產可供執行時，再申請法院恢復執行。民事訴訟法第二百五十六條有下列情形之一的，人民法院應當...

開發商遲遲不給房產證怎麼辦?根據現有法律的規定,辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務,即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料,而且只有開發商辦理了產權的初始登記,購房者...

開發商爛尾了業主怎麼救濟1、業主是可以直接退房的。2、爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投...

律師解析：按照法律規定和合同約定出現下列情況時，購房者可要求退房：(1)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；(2)開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；(3)開發商變更規劃、設計影響房屋結構型...

一、開發商不履行合同怎麼處理開發商不履行合同，可以先協商，希望對方能按照協議約定執行，如果經濟上可行，也可以適當做些讓步，已圖順利履行合同。如果協商不成，可以透過律師發送律師函，從法律上把違約的後果和責任說清楚，通常...