交房的精選法律百科

開發商延期交房違約金金問題直接起訴吧。在我國《民法通則》上是指“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”。不可抗力主要包括以下幾種情形：（1）自然災害、如颱風、洪水、冰雹；（2）政府行爲，如徵收、徵用；（3）社會異常事件，如...

開發商逾期交房可以退房嗎當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三...

房屋買賣定金協議爲了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方，永遠爲業，空口無憑，立字據爲證...

房屋買賣可以延期交房多久房屋買賣延期交房不存在一般多久的說法，排除因不可抗力導致的延期，只要超過約定的交房日期，就開始計算違約金，超過三個月，購房者有權要求解除合同。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件...

交房面積超出合同面積11%怎麼辦根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定...

期房延期交房違約金如何計算實踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的...

公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...

遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一...

放款中心收到預抵押登記材料並覈實後，委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行帳戶。在買房辦理公積金貸款時，大家可以提前瞭解辦理的流程和所需的資料，以便貸款的辦理。由於現在人們購買房屋的...

過戶後多久收到尾款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款...

一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商延期交房又不給違約金的處理方法：1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠；2、交房後，拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交)；3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠償...

房子到期不交房怎麼辦如果開發商超過合同約定時間沒有交房，可以按照約定要求其支付違約金，如果在你們雙方協商的寬限時間內仍不能交房，建議你要求退款退房並要求支付暫用資金的商業銀行的貸款利息。根據相關法律規定，出賣...

福州公租房申請條件一、基本條件1、工作、居住於福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安區的家庭。2、年滿18週歲，且在本市五城區有穩定工作和收入來源，具備完全民事行爲能力的家庭成員作爲申請人。二、申請條件二人及二人以上家...

起訴狀範本起訴狀範本原告：姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業、住址。(原告如爲單位，應寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務、單位地址)被告：姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業...

上訴狀分爲刑事上訴狀、民事上訴狀和行政上訴狀1.刑事上訴狀是刑事訴訟當事人或其法定代理人對人民法院第一審案件判決或裁定不服，在法定上訴期限內依照法定程序，向上一級人民法院請求撤銷或變更原審裁決或重新審理而提...

逾期交房實際損失怎麼證明根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關規定，如果合同中對逾期交房違約金未作約定，違約金數額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部...

二手房買賣合同起訴狀解除合同應該怎麼寫1、標題。須註明爲《民事起訴狀》。2、當事人的自然情況。即原告和被告的基本情況，當事人的自然情況有兩種情形：一爲自然人的，一爲法人的。當事人爲自然人時，原告就寫明姓名、性別...

我想詢問一個關於安置房交房流程的問題,安置房交房流程是什麼？安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租...

公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...

未交房的房子可以賣嗎能賣，但不一定能完成過戶，因爲交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議(注：不能是商品房預售合同)，則開...

拆遷協議早已籤但新房未交房之前懷孕了可以算孩子份額嗎這個各個拆遷地塊的規定可能不一樣的。有點地方規定：公告發出後一年內出生計算孩子的份額一般是計算孩子的出生日和拆遷公告發出日之間的時間多少並不考試懷孕的...

買房不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的，有以下權利可以實行：1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反，如果雙方繼續履行合同的話，違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延遲交...

未交房的房子可以賣嗎能賣，但不一定能完成過戶，因爲交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議(注：不能是商品房預售合同)，則開...

2024年慶陽延遲交房違約金有多少對於2017年甘南延遲交房違約金有多少是這樣處理的。1、如果合同有約定的那麼按照合同約定，畢竟字是你自己籤的，就要履行其中的內容。2、如果合同沒有明確約定的，按照最高院司法解釋，房屋買...

開發商逾期交房可以要求退房款嗎開發商逾期交房的，應按照合同約定解決，由開發商支付違約金。合同約定可以退房款的，可以退。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十...