房產貸款能貸房子價值的多少

一般個人房產抵押貸款，通常最高可貸款房產評估價的7-8成。一些銀行企業主房產抵押貸款抵押率高達120%，也就是最高可貸房屋評估價的1.2倍。
除抵押物價值外，貸款機構還會根據借錢方徵信情況、負債情況，甚至職業情況等多方面綜合評估資質，評級高的借錢方，貸款額度可相對較高，甚至利率可能會更低一些。若借錢方徵信不良，或者當前負債過高，假使可獲得貸款，可貸金額也無法達到最高額度。