如何辦理集體土地使用證？

關於土地的問題，農村和城市是存在差異的，農村的土地大部分都是集體所有的，城鎮的土地多都是國家所有的。那麼關於如何辦理集體土地使用證?首先要書面申請，到村委會同意之後到國土的管理部門。

一、如何辦理集體土地使用證

第一步，當建房者準備建房並選好地點時，提出書面建房申請，申請必須註明建房者的個人信息、建房原因、地點、四至等相關情況。所選的建房地點要符合土地法的相關要求。申請必須經過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章。

第二步、經村組、村委會同意後，建房者將建房申請、個人身份證、户口本複印件遞交到鄉鎮國土管理部門，有鄉鎮國土管理部門到實地進行核實，勘察，詢問四鄰意見。

第三步、經鄉鎮國土部門實地核實、勘察後，符合相關要求的，進一步填寫村民建房審批表，報鄉鎮人民政府審批。經鄉鎮人民政府同意後，在村組內張貼公示，公示一般是7天。

第四步、公示7天后如果無村民提出異議，鄉鎮國土部門將所收集的建房者的材料一併報送縣級國土部門，在此期間，經縣級國土部門審批，符合建房條件的，建房者要到縣級地税部門交納耕地佔用税，税額因區域不同存在差異。將票據遞交到縣級國土部門。有縣級國土部門給建房者辦證。

第五步、根據相關的土地法，建房者必須在領取到宅基地使用證之日起的兩內，建蓋好所批准地點的房屋，否則，國土部門有權將當事人的宅基地使用證收回。

二、材料

1、土地登記申請書

2、土地使用權利人身份證或户口冊複印件

3、土地使用的權屬證明材料(政府行文)

4、初始登記頒發的土地證書;

5、建設用地批准書(土地違法案件行政處罰決定書)

6、批准用地繳税費發票或罰款收據複印件申請者提交以上資料後，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規定的在20個工作日內給予辦理並報縣級人民政府審查批准，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。

《國有土地使用證》辦理程序根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理

如何辦理集體土地使用證?集體土地使用證多出現在農村，農村的土地實施的是家庭聯產，所以屬於集體所有，土地無論是集體還是國有的，個人都沒有它的所有權，所以對於土地一般也不可以進行轉讓，但是農村在同村之間存在可以裝讓的行為。