集體房產證如何過户？

只有經過縣級政府批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房產證，辦理房產過户手續。農村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經本集體經濟組織村委會批准的宅基地上建築的房屋是非法佔地，屬於小產權房，是不能辦理過户手續的。村民在在自留地、承包地裏自建的房則更不能辦理過户手續。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。購買農村房屋後，需向國土部門提出過户申請。

具體的過户手續如下：

1、去鄉鎮國土所提出申請。

2、提交相關材料，具體材料可諮詢當地國土部門。

3、國土部門根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告。

4、通過審查後，予以註冊登記併發證。

法律依據：《城市房地產管理法》第六十條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。