房屋租賃合同糾紛房東是否有權終止合同

即使是作為房屋出租者的房東，也不能任意終止合同。應當視合同履行時的具體情形、合同約定來確定。如合同經雙方協商一致，明確約定了終止的事由，且該事由符合法律規定，則可依法終止。否則，房東不得隨意終止該合同。
【法律依據】《民法典》第五百六十二條  當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。