抵押贷款的房产如何过户继承

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

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房产有贷款可以过户吗

我国的法律规定了实现债权时，享有抵押权的担保债权优先于其他未设定抵押权的普通债权。房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权，根据抵押权优先的原则，抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行为，因此房产有贷款是不可以过户的。

一般房产证上只要写两个人的名字的话，离婚时都可以认定为这套房子是夫妻共同财产。可分房产不像分银行的存款那样，直接把钱转给另一方就行了，就算是共有房产，房子不能分成两半的，所以，两个人还是要分割房产的具体方案才能操作。