一建管理抵押担保

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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林地可以建管理用房吗

可以，但管理用房类非林地不得超过林地总面积的5%，这个在《森林法》或实施细则中可以查得到。但你建得管理用房拿不到房产证，使用期限与林地承包期相同，到期后产权有可能不再属于你。