正在出租的房屋能抵押贷款吗

房子购买后，如觉得还贷款的压力太大，或自己不需要住到这套房子后，很多人都会将房子出租出去。在将房屋出租的过程中，如自己遇到一笔大的资金压力打算进行抵押贷款。那么，正在出租的房屋可以抵押贷款吗跟着本站网小编一起来议论下。

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朋友将正在出租的房子抵押给我，如果不还钱能是否直接收回房屋

你好，你可以起诉，并要求以抵押房子的价值优先受偿，但如果该房子作价给你，此前的承租人的合法权益受法律保护。
依据：《物权法》第一百九十条　订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。