第三人提供抵押担保如何确定债权

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

精选律师 · 讲解实例

你好，我想问一下关于第三人抵押担保合同

您好，担保合同是双方自由约定的债的关系，担保合同确定的是债权关系；而抵押登记确定的是物权关系，抵押登记是物权效力变动的要件。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。担保合同一般是在贷款时第三方作为信誉担保而签的合同，合同签订抵押权未必设立，抵押登记就是对抵押物存在抵押事实的认可，合同如无其他约定，自合同签订有效。但由于《物权法》对不动产抵押采登记生效主义，即不动产的抵押是要经过抵押登记这一公示程序才发生抵押效力，动产的质押要经过交付才发生效力。