民间借贷抵押房产是否合法
一、民间借贷抵押房产是否合法
民间借贷抵押房产是合法的，当事人抵押房产应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、民法典中抵押房产能否公证
民法典中抵押房产能公证。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查材料符合条件的通知当事人填写《房产抵押公证申请表》，交纳公证费用后启动公证程序。
《公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
三、房产抵押期间是否可以转让
房产抵押期间可以转让。
《民法典》规定抵押财产以自由转让为原则，当事人约定禁止或限制转让为例外。抵押财产转让只需要通知抵押权人即可。
关于转让所得价款，《民法典》则规定“只有当抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权时，抵押权人才可以请求将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。
《民法典担保制度解释》进一步规定了约定禁止或限制转让的效力：只有将“禁止或限制转让的约定”进行了登记，抵押人转让抵押财产才不发生物权效力。
由此可见，即使双方明确约定抵押财产不能转让，如果该特别约定没有进行登记，抵押人转让抵押财产仍然有效，受让人可以依法取得抵押物的所有权。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十三条
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；
抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；
抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。
对于民间借贷抵押房产是否合法的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询本站网专业律师。
网站地图更多#债权债务相关法律知识
2.0w 浏览文章银行担保人要求的条件有哪些1.3w 浏览文章房地产抵押未登记抵押合同有效吗1.5w 浏览文章在担保方式中,抵押和质押是哪些区别1.6w 浏览文章抵押权人死亡如何实现债权呢1.9w 浏览文章未经债权人同意擅自处分抵押物能够吗1.8w 浏览文章房地产抵押未登记抵押合同是否有效?1.2w 浏览文章债务人可以对担保人主动提出反担保吗1.4w 浏览文章民法典房产抵押后买卖是否有效1.1w 浏览文章土地所有权能抵押吗1.9w 浏览文章民法典能够不通知担保人进行债权转让吗1.4w 浏览文章无抵押贷款存在如何的风险1.5w 浏览文章民法典债权人同意就可以取消担保吗1.2w 浏览文章债权人违约担保人有责吗1.5w 浏览文章抵押合同应包括哪些内容1.2w 浏览文章民法典抵押权质权留置权是什么1.6w 浏览文章有抵押物的借款合同包括什么内容1.3w 浏览文章担保合同无效有哪些情形1.9w 浏览文章欠款人无力偿还担保人如何办1.1w 浏览文章担保人是不是为次债务人1.1w 浏览文章是不是可以同时起诉借款人和担保人更多#抵押担保相关
咨询民间借贷抵押的车抵押在民间借贷中构成什么罪406次阅读图文民间借贷怎么抵押看具体情况。民间借贷中，如果需要用汽车作为履行债务抵押的，需要双方签订抵押合同，并到车辆管理所进行抵押登记。未经抵押登记的，抵押只在双方当事人之间有效，对他人无效。2023-12-15837次阅读文章民间借贷中抵押借据怎么写?2023.03.025894次阅读咨询民间借贷，车能作抵押吗？具体怎样抵押？464次阅读图文民间借贷抵押怎么规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。2023-12-061348次阅读文章民间借贷抵押有什么风险2023.03.068314次阅读咨询民间抵押借款合法吗？323次阅读图文民间借贷抵押的合法性受法律保护的。按照我国规定，超出中国银行同期基准利率4倍的民间借贷，超出部分将不受到法律的保护。按照贷款时间在五年以上计算，目前我国五年以上贷款基准利率为6.55%，按此利率计算，它的4倍就是26.2%。2023-12-021039次阅读文章无抵押民间借贷是否可信？2023.03.089397次阅读咨询苏州无抵押民间借款、苏州无抵押民间借贷、苏州私人借款哪里有哦？404次阅读加载更多更多抵押担保最新文章
债权人可不可以直接执行抵押物1063次阅读2023.12.29债权人能够不起诉担保人吗1878次阅读2023.12.29被担保主债权的种类是怎样的1130次阅读2023.12.29抵押房产能不能出售1439次阅读2023.12.29房产是否能够进行多次抵押1742次阅读2023.12.29
