为什么现在房产证不能过户 普法法律网 房产纠纷律师解答 1.56W 大中小设置文字大小 律师解析:房产证不能过户的原因有:其一、该房产是被法院或执法部门查封的房产。其二、该房产是有抵押登记的房产。其三、该房产是房产证未满五年的经济适用房。其四、该房产是宅基地房或小产权房,因为小产权房是不能转让给不属于本集体成员以外的人的。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 TAG标签:房产纠纷 过户 房产证 #