房屋可以先过户吗

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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先过户后写遗嘱有用吗

已经过户的房产，就不是立遗嘱人的财产了，不可以立遗嘱进行处分。立遗嘱人只能对自己的个人合法财产立遗嘱处分。

法律依据《中华人民共和国继承法》

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。