房产过户评估费用标准

离婚房产法院评估费用是多少费用

1、房产评估是按房屋总值来计算

2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

在我国相关的离婚案件中牵涉到双方的经济财产，对双方有着比较重要的意义。相关的房产评估费用有专门的部门进行评估办理，保护这类离婚案件中的当事人的合法利益，进行公平公正的评估，有利于案件的办理。