租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
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租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
