过户需要哪些证件？，离婚后房子怎么过户

房产过户的情形有很多种，房屋买卖需要办理过户、房屋继承需要办理过户、离婚后房产分割也需要办理过户，根据不同的情形，办理过户的具体流程是不一样的。下面，本站小编为您整理了离婚房产过户的有关内容。

一、贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；

2、《离婚证》；

3、双方《身份证》；

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

步骤：

1、到房管部门办理权属变更手续；

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

知识延伸：离婚房屋过户手续费

税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。

费类：1、登记费80.00元；2、交易手续费百分之二(按产价)；3、工本费20.00元

相关提示：对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

以上是小编为您整理了离婚房产过户的有关规定，离婚房产过户需要区分房屋是否已经完成按揭。关于离婚房产过户的费用以及离婚房产过户需要注意的细节，你也可以在本站网站可以获得解答。