没办理房产证的房屋过户

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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新沂农村房屋房产证过户的办理流程是什么

1、 购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件

2、 交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料

3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查

4、 国土所派人实地进行勘丈、调查、公告

5、 审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记

6、 最后购房者在指定日期领取房产证

  新沂农村房屋买卖过户所需材料包括了登记申请书、申请人的身份证明、宅基地的使用权证明等等，农村房屋的买卖有严格的规定，城市户口的居民不能购买农村房屋，它只能在本集体内部进行流转。房屋产权的变更应由买卖房屋的双方亲自到房地产管理部门办理。